Doppelhaushälfte in Saarbrücken Ensheim, Provisionsfrei

66131 Saarbrücken (Ensheim), Kettelerstraße 18
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Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
920 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
920 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 920 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten 130 €

Kaution

2 MM

Immobilie

Online-ID: 25FTG43

Die Wohnung

frei werdend

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2005

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 20.01.2015

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Moderne hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte Bj. 2005 in ruhiger Sackgassenlage mit sonniger Südterrasse. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert, als Heizungsanlage dient eine sehr energieeffiziente Gastherme. Die Heizart erfolgt mit Heizkörpern, im Bad ist zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Für die Toilettenspülung und, bei Bedarf, für die Waschmaschine, ist eine Regenwassernutzungsanlage vorhanden. Für die Internetnutzung ist DSL vorhanden, die Antennenanlage bietet digitalen SAT, sowie terrestrischen Digitalempfang (DVBT).

Raumaufteilung

Raumaufteilung

Das Erdgeschoß bietet in einer Ebene einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn – Essbereich mit Küchenbereich. Die Gästetoilette sowie die Garderobe befinden sich im Eingangsbereich, mit Echtglas – Abschlusstür zum Wohnbereich und Treppenhaus. Der Wohn - Essbereich hat einen direkten ebenerdigen Ausgang zur 40 m² großen Südterrasse, an welche sich ein kleines Wiesenstück von ca. 20 m² anschließt.
Das Obergeschoss (OG) beherbergt das großzügige Tageslichtbad mit Echtglasdusche und Wanne. Das Bad verfügt über einen Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung. Weiterhin sind auf der Ebene 3 Zimmer in unterschiedlicher Größe vorhanden. Alle Zimmer haben großzügige Fensterflächen, eines verfügt über einen französischen Balkon.
Im Dachgeschoß (DG) befindet sich ein Dachstudio, als universell nutzbaren Raum. Der herrliche Fernblick von OG und DG vervollständigt die gehobene Ausstattung des Hauses.
Im Kellergeschoß befindet sich der Waschraum und der Hausanschlussraum, von dort gelangt man direkt in die 35 m² große Garage. Diese bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Das 5 m breite Tor wird elektrisch angetrieben, zur Betätigung des Tores gehört auch eine Funkfernbedienung. In der großzügigen Einfahrt finden bis zu 3 PKW Platz.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung unter folgender
Telefonnummer: 0170-5827525
Oder per mail: anna.roland@web.de
Vermieter: Roland Anna

Lage

Objektanschrift

Kettelerstraße 18
66131 Saarbrücken (Ensheim)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße die als Sackgasse ausgebildet ist. Die Wohnlage ist ideal für Familien mit Kindern, da die Straße als Spielstraße ausgewiesen ist. Die Grundschule sowie die neu gebaute Kita und Krippe sind 5 Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso ist die Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar, ohne dass weitere Straßen überquert werden müssen. Die Linie 120 bringt sie im 15 Minuten Takt mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten zur Saarbahnhaltestelle nach Brebach, von dort haben sie im 7 Minuten Takt Anschluss nach Saarbrücken Fahrzeit ca. 10 Minuten. Dort ist auch ein P + R Parkplatz verfügbar, erreichbar von Ensheim aus mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Das Ortszentrum von Ensheim ist in 5 – 10 Gehminuten erreichbar und bietet alle Geschäfte, wie Post, Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Bäckereien, Metzgereien und ein Lebensmittelgeschäft.
Der Flughafen stellt keine Lärmbelästigung dar, da Ensheim nicht in der Einflugschneise liegt.

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