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66111 Saarbrücken
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151 m²
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Kaufpreis 426.991 €

Immobilie

Online-ID: 2F4PC4U
Referenznummer: 351161001-285

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2017

  • Terrasse

Energie

  • Solar
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Da Sie sich sicher schon viele Exposés angeschaut haben, finden Sie hier nun in Kürze die wichtigsten Fakten zu diesem ökologisch optimierten Einfamilienhaus, damit Sie auch schon im Voraus einen Anhaltspunkt haben, was Sie sich gerade anschauen und Sie Ihre kostbare Zeit so effizient wie möglich nutzen können.


Objektart: manufact L 3 Life Style Einfamilienhaus | KfW 55 |ökologisch optimiert 1
Bauweise: Massivhaus | grundsätzlich nach individueller Planung | Alternativen auf Anfrage
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse | Unter- oder Kellergeschoss optional möglich
Geschosshöhen: ~2,77* m im Erdgeschoss (EG) | ~2,625 m* im Obergeschoss (OG)
Dachform: Flachdach | Preisgleich möglich: Pult- oder Satteldach
Energetischer Standard: KfW 55**|Alternative Ausführungen sind individuell vereinbar.
Energietechnik: Wärmepumpe (kalkuliert) | BHKW, Pellet-Heizung oder Brennstoffzelle auf Anfrage
Mehrwert: Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
Energiearten: Erneuerbare Energie je nach gewünschter Technik
Dämmung der Bodenplatte, der Wände, des Daches mit ökologischen Materialien
Mehrwert: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Technik-Optionen: Solar, Photovoltaik, Wind, Sicherheit, Wellness, Pool, Akustik, Licht, Multimedia, u. a. m.
Räumlichkeiten: 6 Wohn- und Schlafräume| Küche (offen) | 2 Bäder mit WC | Mehrzweckräume ...
Wohnfläche: 151 m² Wohn- und Nutzfläche (Circa-Angabe) mit 2 Dachterrassen (~7,21 + ~4,91 m²)
Baujahr: 2017 (Baubeginn zu diesem Angebot bis zum 30.11.2017 kalkuliert und geplant)
Architektur: Moderner Kubus-Stil mit architektonischen Optionen
Architektur: Villa in zeitgemäßem Kubus-Baustil mit großzügigen Räumen
Mehrwert: 2 großzügige Dachterrassen
Mehrwert: XXL-Fenster im Erdgeschoss | Teils als Schiebelement
Ausstattung in stark gehobener Ausführung
Außenanlagen: Garten- und Wege sowie Pool- oder Teichanlagen auf Anfrage
Grundstück je nach privat vorhandener Baustelle | Alternativ: manufact-Vorschlag 2


* Der Angabe liegt die so genannte Lichte Rohbauhöhe" zugrunde.
** Der Angabe liegt die EnEV 2016 zugrunde. Energetischer Standard optional: KfW 55, 40, 40plus, Passivhaus, AktivPlusHaus


Planungs und Herstellungskosten nach der diesem Vorschlag zugrundeliegenden Beschreibung 3:

A) Herstellung malerfertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation
(also Maler- und Tapezierarbeiten' bauseitig auszuführen) 3: 426.990 €

B) Herstellung belagsfertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation
(also A) + Boden- u. Wandbelagsarbeiten, Innentüren' bauseitig auszuführen) 3: 405.640 €

C) Herstellung ausbaufertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation
(also dicht und zu' einschließlich Außenputz und Haustür| vollständiger
Ausbau bauseitig auszuführen) 3: 339.950 €
Alle Architektur- und Planungsleistungen sowie die Ingenieurleistungen zu den Neubauten oder zu ökologisch optimierten Sanierungen von Bestandsimmobilien werden in Kooperation mit der manufact masterplan gbr und in Zusammenarbeit mit anderen Fachbüros ausgeführt.
1| Die veröffentlichten Abbildungen stellen allesamt Beispiele einer möglichen Realisierung des angebotenen Projektes dar. Sie enthalten Mehr- und/oder Sonderausstattungen, die ggf. gesondert und individuell mit manufact vereinbart werden können.
2| Der Vorschlag dieses manufact Angebotes hier bezieht sich auf die Realisierung auf Baustellen innerhalb des Saarlandes und in der Westpfalz. Ein konkretes Grundstück ist in diesem Angebot nicht enthalten.
manufact bietet seine Leistungen grundsätzlich aber auch in ganz Rheinland-Pfalz an.
Darüber hinaus gehende und regional ausgerichtete Angebote sind auf Anfrage möglich.
3| Varianten zum Ausbaustatus sind grundsätzlich zwischen dem Ausbaustatus C) sowie bis zum Ausbaustatus Bezugsfertig' individuell vereinbar. Grundlage für die Ausführungen bildet die jeweils aktuelle manufact Bau- und Leistungsbeschreibung.
*| Die angegebenen Circa-Maße beziehen sich auf die jeweilige lichte Rohbauhöhe.

Sofern konkretere Erläuterungen zu den Ausführungen gewünscht werden, können diese sehr gerne via E-Mail, telefonisch oder in persönlichen Gesprächen erläutert werden. Urheberrechtlich geschützte Detailplanungen können persönlich vorgestellt werden.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: St. Johann, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

66111 Saarbrücken

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