RE/MAX - Neubau - frei baubar im Raum Saarland und Rheinland-Pfalz

66111 Saarbrücken
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Terrasse, rollstuhlgerecht
249.531 € 
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80 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise

Kaufpreis 249.531 €

Immobilie

Online-ID: 2FXNC4U
Referenznummer: 351161001-280

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2017

  • Terrasse
  • rollstuhlgerecht

Energie

  • Solar
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Objekt

Vorab Wichtig:
Dieses oder andere, individuell geplante Wohnhäuser können zu dem angebotenen Preis im Saarland oder in Rheinland-Pfalz geplant und gebaut werden. Eine Planung und Errichtung in anderen
Regionen kann auf Anfrage gerne angeboten werden.


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Da Sie sich sicher schon viele Exposés angeschaut haben, finden Sie hier nun in Kürze die wichtigsten Fakten zu diesem ökologisch optimierten Einfamilienhaus, damit Sie auch schon im Voraus einen Anhaltspunkt haben, was Sie sich gerade anschauen und Sie Ihre kostbare Zeit so effizient wie möglich nutzen können.


Dieser außergewöhnliche Bungalow verzichtet auf alle entbehrlichen Räume. So kommt er ohne einen großen Flur aus. Das spart Platz, Kosten sowie Arbeit in der Zeit des Wohnens. Er ist bereits Behinderten gerecht konzipiert. Für einen Rollstuhl gerechten Ausbau sind somit keine großen Mehrkosten mehr aufzuwenden. Nach individuellen Wünschen kann das Raumkonzept angepasst werden.

Objektart: manufact B 7 Bungalow.80 | ökologisch optimiert 1
Bauweise: Massivhaus - grundsätzlich nach individueller Planung | Alternativen auf Anfrage
Geschossigkeit: 1plus Geschosse | Unter- oder Kellergeschoss optional möglich
Geschosshöhe A -C: Ausführung mit Walmdach, Pultdach oder Satteldach (preisgleich)
~2,50 m* im Erdgeschoss (EG) | Optionen: Balkendecke oder firstoffen (preisgleich)
Geschosshöhe D: Ausführung mit Walmdach, Pultdach oder Satteldach
~2,635 m* im Erdgeschoss (EG) | Option: Ausführung mit Flachdach' (preisgleich)
Dachform: Walmdach | Preisgleich möglich: Sattel-, Pult- oder Flachdach
Energetischer Basis-Standard nach EnEV 70**|Andere Ausführungen sind individuell vereinbar.
Energietechnik: Wärmepumpe (kalkuliert) | BHKW, Pellet-Heizung oder Brennstoffzelle auf Anfrage
Energiearten: Erneuerbare Energie je nach gewünschter Technik
Dämmung der Bodenplatte, der Wände, des Daches mit ökologischen Materialien
Technik-Optionen: Solar, Photovoltaik, Wind, Sicherheit, Wellness, Pool, Akustik, Licht, Multimedia, u. a. m.
Räumlichkeiten: 3 ½ Wohn- und Schlafräume| 1 Küche| 1 Bad | 1 Gäste-WC | 4 Mehrzweckräume
Wohnfläche: 80 m² Wohn- und Nutzfläche (Circa-Angabe) zuzüglich 2 optionale Terrassen
Baujahr: 2017 (Baubeginn zu diesem Angebot bis zum 30.11.2017 kalkuliert und geplant)
Architektur: Moderner Schrägdachstil mit architektonischen Optionen
Architektur: Wohnhaus mit großzügigen Räumen
Mehrwert: XL-Fenster im Erdgeschoss | Teil als Schiebelement
Ausstattung in stark gehobener Ausführung
Optional: Einzel- od. Doppelgarage| Einzel- od. Doppelcarport
mit optionalem Technik-/Abstellraum
Option: Verbindungsbau zw. Gebäude und Garage/Carport
Außenanlagen: Garten- und Wege sowie Pool- oder Teichanlagen auf Anfrage
Grundstück je nach privat vorhandener Baustelle | Alternativ: manufact-Vorschlag 2


* Der Angabe liegt die so genannte Lichte Rohbauhöhe" zugrunde.
** Der Angabe liegt die EnEV 2016 zugrunde. Energetischer Standard optional: KfW 55, 40, 40plus, Passivhaus, AktivPlusHaus

Planungs und Herstellungskosten nach der diesem Vorschlag zugrundeliegenden Beschreibung 3:

A) Herstellung malerfertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation
(also Maler- und Tapezierarbeiten' bauseitig auszuführen) 3: 249.530 €

B) Herstellung belagsfertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation
(also A) + Boden- u. Wandbelagsarbeiten, Innentüren' bauseitig auszuführen) 3: 233.020 €

C) Herstellung ausbaufertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation
(also dicht und zu' einschließlich Außenputz und Haustür| vollständiger
Ausbau bauseitig auszuführen) 3: 187.960 €
Alle Architektur- und Planungsleistungen sowie die Ingenieurleistungen zu den Neubauten oder zu ökologisch optimierten Sanierungen von Bestandsimmobilien werden in Kooperation mit der manufact masterplan gbr und in Zusammenarbeit mit anderen Fachbüros ausgeführt.
1| Die veröffentlichten Abbildungen stellen allesamt Beispiele einer möglichen Realisierung des angebotenen Projektes dar. Sie enthalten Mehr- und/oder Sonderausstattungen, die ggf. gesondert und individuell mit manufact vereinbart werden können.
2| Der Vorschlag dieses manufact Angebotes hier bezieht sich auf die Realisierung auf Baustellen innerhalb des Saarlandes und in der Westpfalz. Ein konkretes Grundstück ist in diesem Angebot nicht enthalten.
manufact bietet seine Leistungen grundsätzlich aber auch in ganz Rheinland-Pfalz an.
Darüberhinausgehende und regional ausgerichtete Angebote sind auf Anfrage möglich.
3| Varianten zum Ausbaustatus sind grundsätzlich zwischen dem Ausbaustatus C) sowie bis zum Ausbaustatus Bezugsfertig' individuell vereinbar. Grundlage für die Ausführungen bildet die jeweils aktuelle manufact Bau- und Leistungsbeschreibung.
*| Die angegebenen Circa-Maße beziehen sich auf die jeweilige lichte Rohbauhöhe.

Sofern konkretere Erläuterungen zu den Ausführungen gewünscht werden, können diese sehr gerne via E-Mail, telefonisch oder in persönlichen Gesprächen erläutert werden. Urheberrechtlich geschützte Detailplanungen können persönlich vorgestellt werden.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: St. Johann, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

66111 Saarbrücken

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