Wohn-Eigentumsanlage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten im Zentrum von Saarbrücken-Malstatt zu verkaufen

66113 Saarbrücken - Malstatt
zur Karte
voll unterkellert
350.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
350.000 € 
Kaufpreis
1 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Myrjam Maul
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €

Käuferprovision

3,57 % incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2G64P46
Referenznummer: 2017188

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1938

  • voll unterkellert
  • gepflegt

5 Stellplätze

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergieverbrauch 113,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Technische Daten:
Fenster: Doppelverglasung
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Dach: Satteldach
Böden: Teppichboden, Fliesen, Laminat

Objekt

Bei dem Objekt sind alle Räumlichkeiten einzeln über den Flur zu betreten und können idealerweise zusammen oder separat als Büroräumlichkeiten genutzt werden oder aber auch als Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um jeweils 3 im Grundbuch eingetragene übereinander liegende Eigentumswohnungen von je ca. 95 m² Größe. Diese wurden bislang zusammen genutzt, könnten jedoch in 3 eigenständige Einheiten umfunktioniert werden da Strom, Heizung sowie der Warmwasserverbrauch separat berechnet werden können. Ebenso könnten im 1. OG und 2. OG Küchen installiert werden. Die Außenwände sind mit Wärmedämmung isoliert. Speziell wegen den ausreichenden Stellplätzen im Innenhof sowie den 5 Garagen wäre das Objekt ideal geeignet für Interessenten aus dem Bereich von selbständigen Berufen wie Arzt, Steuerberater, Physiotherapeut oder Anwalt. Ideal auch als Sachwertanlage geeignet. Innenraumsanierungen je nach Bedarf könnten flexibel gestaltet werden. Das Anwesen ist komplett eingefriedet.

Sonstiges

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte

Wohnfläche: 270,00 m², Lage im Wohngebiet

Preisinformation

1 Stellplatz
5 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

66113 Saarbrücken - Malstatt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Nebenstraße von wo aus man den Ludwigskreisel, die A 620, A1 sowie die Stadtautobahn direkt erreicht. Durch die Saarbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum von Saarbrücken. Kino, Geschäfte zum Einkaufen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden