Vermietetes 3 Familienhaus Saarbrücken-Dudweiler, Nähe Zentrum, zu verkaufen

66125 Saarbrücken - Dudweiler
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Garten, voll unterkellert
320.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
238 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
238 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
238 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
238 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 320.000 €
x-fache Miete 21

Käuferprovision

3,57 % incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2GE3P46
Referenznummer: 2017158

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

  • Garten
  • voll unterkellert
  • gepflegt

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 142,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Gas Etagenheizung (2006)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Fenster: Kunststoff Iso
Dach: Satteldach
Böden: Laminat, Fliesen
Elektro/Wasser: von 1996

Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein 3 Familienhaus welches derzeit vermietet ist. Folgende Kaltmiete ist vereinbart: ab 01.06.2017 EG: 360,00 EUR / OG: 380,00 EUR / Maisonette: 530,00 EUR
Der Garten steht allen Wohnparteien zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gastherme, Warmwasser im EG und OG läuft über Durchlauferhitzer, in der Maisonette Wohnung über die Heizung. Für jede Wohnung gibt es im Flur eine kleine Abstellkammer.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240,00 EUR

Aufteilung:
Keller: Heizungskeller
EG: ca. 60 m²: Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum
1.OG: ca. 65 m²: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
2.OG/DG: ca. 85 m² Maisonette: Küche, Badezzimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, großes Zimmer, Gäste-WC

Sonstiges

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da
wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte

Wohnfläche: 210,00 m², Lage im Mischgebiet

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240 EUR

Lage

Objektanschrift

66125 Saarbrücken - Dudweiler

Lagebeschreibung

Das 3 Familienhaus befindet sich in Dudweiler in Zentrumsnähe. Die Innenstadt von Saarbrücken erreicht man in ca. 11 Minuten. Die Universität ist ca. 3,5 Kilometer entfernt. Das Zentrum mit seinen Geschäften zum Einkaufen erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten.

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