Charmante Altbauwohnung im Nauwieser Viertel

66111 Saarbrücken (St Johann)
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Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, saniert
299.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
299.500 € 
Kaufpreis
110 m²
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3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.500 €
1 Stellplatz 65 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2H8MS4M

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert

Wohnanlage

Baujahr ca.1920/2004

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr ca.1920/2004
Endenergiebedarf 139,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 07.07.2015 bis 07.07.2025

Objektbeschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus bekommen Sie bereits den ersten Flair dieser Altbauwohnung vermittelt. Durch den Eingangsbereich der Wohnung, gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn/-Essbereich. Hier wurde hochwertiges Eichenholzdielenparkett verlegt. Die Exklusivität dieser Wohnung wird schon hier sichtbar! Angrenzend befindet sich die Küche. Diese lässt mit allen notwendigen Elektrogeräten von guter Qualität keine Wünsche mehr offen. Weiter sind zwei Zimmer vorhanden. Ein überdachter Balkon welcher zum Innenhof ausgerichtet ist, stellt zudem ein Highlight dar. Die Wohnung ist im gesamten sehr lichtdurchflutet gestaltet. Die hohen Decken und die hochwertigen sowie neuwertigen Bodenbeläge (in Küche, im Gäste WC & im Badezimmer) verleihen dieser Immobilie einen einmaligen Charme. Ein Abstellraum sowie eine Wascheinrichtung befindet sich im Keller. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit gesamt vier Wohneinheiten. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 210 € monatlich. Hier sind keine Strom- und Gaskosten enthalten. Bei Bedarf kann man einen Stell-/Garagenplatz für 65 € bzw. für 70 € monatlich anmieten! In den letzten Jahren wurde folgendes in der Wohnung erneuert: Die Fenster, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Ebenso wurde das Dach inkl. Isolierung erneuert.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit mir und /oder meinen Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Authentic Visual-Design, Patricia Weber und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Objektanschrift

66111 Saarbrücken (St Johann)

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Wohnung liegt in absolut zentraler und sehr beliebter Lage von Saarbrücken. Somit sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergarten und Schule, leicht erreichbar. Sollten Sie trotzdem auf die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) angewiesen sein, erreichen Sie diese in ca. zwei Gehminuten. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in kürzester Zeit die Autobahn A 620 (Richtung Frankfurt/ Mannheim und Saarlouis/ Luxembourg). Das Nauwieser-Viertel in Saarbrücken ist für viele unter dem Synonym "Nauwies" bekannt. Das Viertel ist eine besondere touristische Destination und einer der zentralen Orte in Saarbrücken.

Stadtteilinfos

Saarbrücken (St Johann)

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