Seltene Chance in Mitte!

10115 Berlin (Mitte)
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Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
4.500.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
400 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.500.000 € 
Kaufpreis
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15
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 4.500.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JZ9Z4R
Referenznummer: 9393

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1860
frei ab nach Absprache

  • Garten
  • voll unterkellert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

- Saniertes Dach
- Sanierte Fassade
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Separater Zugang zum Souterrain

Objekt

Zum Verkauf steht hier eine absolute Rarität. Diese Stadtvilla aus dem Jahr 1860 bietet auf 400 Quadratmetern eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einen Dach, Mehrgenerationenhaus, Stadtvilla mitten in Mitte - alles ist möglich. Das Gebäude wurde in den Jahren 2000 bis 2008 entkernt und teilweise mit dem Ausbau begonnen. Fenster wurden getauscht, Fassade und Dach sind bereits saniert und eine Gasheizung installiert. Der Innenausbau liegt in der Hand des Erwerbers. Der Wohnraum im Vorderhaus verteilt sich auf ein Souterrain, drei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss mit Berliner Dach. Zudem gibt es die Option, durch den Wiederaufbau der Remise etwa 100 Quadratmetern zusätzliche Wohnfläche zu errichten. Die Position dieses Gebäudes wäre mittig im Grundstück, wodurch im hinteren Teil ein eigener kleiner Garten mit Südwestausrichtung entsteht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

4 Etagen

Lage

Objektanschrift

10115 Berlin (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Gebäude in der Hannoverschen Straße gehört mit zwei weiteren Gebäuden zu einem Ensemble-Denkmal. Im Nord-Westen des Bezirks Mitte gelegen, findet sich hier im Umkreis von weniger als einem Kilometer eine faszinierende Dichte an Möglichkeiten. Egal ob renommierte Theater oder Museen, Sterne-Gastronomie, Bars und internationale Küche, das Wirtschaftsministerium oder die Charité. All dies trägt zu der Besonderheit dieser Lage bei. Nahe gelegene Parks und das Spreeufer erhöhen die Lebensqualität und auch die Auswahl an Schulen und Kitas ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof und weitere Bus, Tram und U- Bahn Verbindungen hervorragend.

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