Schöne Etagenwohnung in Dudweiler-Süd zu verkaufen -ideale Kapitalanlage-

66125 Saarbrücken - Dudweiler
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
130.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 130.000 €
Hausgeld 334 €

Käuferprovision

3,57 % incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2K6EC4C
Referenznummer: 2018060

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1996

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Technische Daten
Baujahr: 1996
Heizung: Gas
Fenster: Kunststoff
Böden: Laminat, Fliesen
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: 1996
SAT- oder Kabelanschluss: DVB-T-Empfang


Aufteilung:
Keller: Kellerraum, Wasch-Trockenraum
1. Obergeschoss: Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Tageslicht), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro

Objekt

Die zum Verkauf stehende helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohneinheit mit16 Parteien und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Die Aufteilung: Diele mit Garderobe, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon (Blick ins Grüne), Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslicht), Kinderzimmer/Büro.
Die monatlichen Nebenkosten betragen inklusive aller Verbräuche aktuell 334,00 EUR. Die Wohnung ist seit 1998 an den jetzigen Mieter vermietet; dieser würde sehr gerne in der Wohnung verbleiben. Es wird derzeit eine Kaltmiete von 500,00 EUR erzielt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 EUR

Lage

Objektanschrift

66125 Saarbrücken - Dudweiler

Lagebeschreibung

Das gegenständliche Objekt befindet sich in Sbr. - Dudweiler Süd in ruhiger Wohnlage / Waldrand. Geschäfte zum Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität befindet sich in 2,5 Km Entfernung. Ebenfalls sind die Autobahnen A6 und A623 in wenigen Minuten zu erreichen.

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