Kernsanierte 3 ZKB Eigentumswohnung auf dem Winterberg !!!

66119 Saarbrücken (St Arnual)
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159.900 € 
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85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 159.900 €

Käuferprovision

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KTM24Q
Referenznummer: C21-MA-9700

Die Wohnung

Etagenwohnung

Wohnanlage

Baujahr 1970

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

+Wohnfläche: 85,27m²
+3 ZKB
+V&B Duschbad (weiß)
+Große Loggia (13,5m²) mit Blickrichtung Osten
+Neue Fenster zur Loggia hin
+Neue Einbauküche in weiß-grau
+Neue Böden ( moderner vinylboden)
+Neue Tapeten mit weißem Anstrich
+Neue Heizkörper in der ganzen Wohnung
+Kellerraum
+Fahrradraum
+Waschraum
+Stellplatz vor dem Objekt
+Aufzug

Objekt

In der Theodor-Heuss Strasse auf dem Gipfel des Winterbergs gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Winterberg Klinikum.
Die Wohnung wird gerade kernsaniert und kann zum 1.08.2018 bezogen werden.
Per Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung immer bequem. Dort erwartet Sie beim Betreten ein kleiner Flur, mit einem praktischen Abstellraum zur Rechten, an den sich das gerade rund erneuerte V&B Duschbad anschließt.
Geradewegs gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, von dem aus eine Tür zur Loggia führt. Die angenehme Kühle dieses Raumes im Sommer, sowie etwas Schatten auf der Terrasse, erlauben es Ihnen auch an heißen Sommertagen in Ihrer Freizeit zu relaxen.
Weiter über den Flur, um die Ecke herum, gelangt man zum Wohn-/Essbereich von dem aus man ebenfalls zur
Loggia gelangt. An diesen schließt sich das Kinderzimmer an, das einen dritten Zugang ins Freie bietet.
Die Küche liegt am Ende des Flures mit Blickrichtung Westen und praktischerweise genau Tür an Tür zum Essbereich. Die neu installierte weiß-graue Einbauküche ist im Kaufpreis einbegriffen. Sie ist großzügig und offen gestaltet und umfasst in Hufeisenform drei Seiten des Raumes.
Genießen Sie wunderschöne Sonnenaufgänge und milde Sommerabende, von einer aus 3 Zimmern zugänglichen 13,5m² großen Loggia.
Internet-, Telefon und TV-Anschlüsse, sowie eine Gegensprechanlage gehören u.a. zur technischen Ausstattung der Wohnung.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug vor dem Objekt, ein Abstellraum im Keller, ein Fahrrad-, sowie ein Wasch- und Trockenraum außerhalb der Wohnung, arrondieren das Bild. Waschmaschine und Trockner können gleichwohl in der Wohnung untergebracht werden.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, bei Kaufabsicht Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte

Grundstücksfläche: 3832,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.0014, Distanz zur Grundschule: 0.002, Distanz zur Autobahn: 0.002

Lage

Objektanschrift

66119 Saarbrücken (St Arnual)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 1.OG eines sehr gut gemanagten und regelmäßig auf aktuellem Stand gehaltenen Mehrparteien Hauses aus den späten 1970er Jahren. Die Wohngegend auf dem Winterberg erhebt sich über die Stadt Saarbrücken. Nach Süden hin liegt die Goldenen Bremm, zur der man den Blick entlang des Grenzverlaufes schweifen lassen kann.
Von St. Arnual sind es nur wenige Autominuten zur City von Saarbrücken. Die verkehrstechnisch wichtige A620 ist in 3 Minuten erreichbar. Auch die A623 ist gut anzufahren.
Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Fuße des Winterbergs zur Julius-Kiefer Strasse oder alternativ zur Feldmannstrasse hin. Vor allem die direkte Nähe zum Winterberg Klinikum machen diese Wohngegend zu einer von Ärzten verstärkt gefragten Lage.

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