Sbr.-Dudweiler, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

66125 Saarbrücken (Dudweiler)
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Balkon, Dachterrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
590.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
494,61 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
590.000 € 
Kaufpreis
494,61 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.174 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 590.000 €

Käuferprovision

3,57 % incl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2pkq44w
Referenznummer: 4877

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1972/1986
frei werdend
Geschosse: 2

  • Balkon, Dachterrasse
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt

  • Garage

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 62,82 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 12.04.2019 bis 12.04.2029

Objektbeschreibung

Dieses Objekt vereint die Bereiche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Gewerbeeinheit mit 3 Büroräumen (94,75 m²) sowie eine 2 ZKB-Wohnung (71,13 m²) , im 1.OG eine 4 ZKB-Wohnung mit großem Balkon (176,03 m²), im DG eine
Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine sehr große Dachterrasse ( 152,70 m²).
Das UG ist gewerblich nutzbar.
Das Objekt eignet sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder als Anlage-Objekt.

Raumaufteilung

EG - Gewerberäume und 2 ZKB-Wohnung
1. OG - 4 ZKB Wohnung mit Balkon
DG - 6 ZKB, Gäste-WC, Dachterrasse

Besichtigungstermine

- nur nach vorheriger Kontaktanfrage per E-Mail, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten-

Lage

Objektanschrift

66125 Saarbrücken (Dudweiler)

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Saarbrücken-Dudweiler, in der Sulzbachtalstraße Richtung Jägersfreude.
Es liegt verkehrstechnisch sehr günstig, man braucht 5 Autominuten zur A 623, 10 Autominuten bis nach Saarbrücken und 15 Autominuten bis zur A 6.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ortskern von Dudweiler befinden sich rund um den Markt alle Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs.

Stadtteilinfos

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