Wohn- und Geschäftshaus mit langjährigen Mietern - Innenstadt Saarbrücken

66111 Saarbrücken (St Johann)
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voll unterkellert, Personenaufzug, voll klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
570 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. als Käuferprovision, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2qawn4k
Referenznummer: IP954

Das Haus

Baujahr: 1958
vermietet

  • Massiv
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert

  • Personenaufzug

Preisinformation


Auf Anfrage

Kurzbeschreibung

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Arbeit

Ausstattung

Das 1958 erbaute Haus ist in einem gebrauchstüchtigen und ständig renovierten Zustand.
Die Erweiterung des Gastraumes (Anbau mit Flachdach) und des Untergeschosses mit Toilettenanlagen und Lagerräumen erfolgte in den Jahren 1999/2000.

- Heizung (Fernwärme) vor 4 Jahren neu
- Fenster erneutert im Jahr 2000, im 4. OG in 2018
- Aufzug neu (vom Keller bis 5. OG)
- beheizbarer Speisenaufzug neu
- Dach: Haupthaus Satteldach, Anbau Flachdach, alles gewartet

Objekt

Es handelt sich hier um ein gemischt genutztes Innenstadtgebäude.

Aufteilung:

gewerbliche Nutzung:
sehr erfolgreicher Gastronomiebetrieb seit fast 20 Jahren:

Keller: Toilettenanlage und diverse Kühl- und Lagerräume

Erdgeschoss: Gastraum

1. Obergeschoss: teilweise Gastraum, Küche mit beheiztem Speisenaufzug

2. bis 6. Obergeschoss: Wohnungen (insgesamt 5 Wohneinheiten), teilweise mit Balkon

Das Grundstück hat eine Größe von 375 m²
Bodenrichtwert 1.350,-- € pro Quadratmeter

Wegen der guten Lage und des sehr guten Umfeldes existiert diese Gastronomie schon seit fast 20 Jahren und ist für weitere 20 Jahre (10 Jahre fest,
2 mal 5 Jahre Verlängerungsoption) ab 01.Januar 2019 festgeschrieben.

Gewerbliche Mieteinnahmen 7.900,-- € netto kalt monatlich ab 1.01.2019
Wohnungsmieteinnahmen 4.350,-- € kalt monatlich
Gesamtjahresmieteinnahmen 147.000,-- €

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/

Stichworte

Nutzfläche: 1.450,00 m², Gesamtfläche: 1.450,00 m², Gastronomiefläche: 790,00 m², modernisiert

Lage

Objektanschrift

66111 Saarbrücken (St Johann)

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in der Saarbrücker Innenstadt, im Umfeld der Europa-Galerie in Reihenbebauung. (1b-Lage)
Direkt hinter der Europa-Galerie befindet sich der Saarbrücker Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Behörden wie Arbeitsamt, Arbeitskammer etc. sowie die Kongresshalle.

Beste Parkmöglichkeiten vor der Tür oder im gegenüberliegenden Parkhaus.

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