* NEUBAU-ERSTBEZUG * CITY-EIGENTUMSWOHNUNG * KURZFRISTIG BEZIEHBAR * PROVISIONSFREI * 2 BALKONE

66121 Saarbrücken (St Johann)
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
329.900 € 
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90,38 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis 329.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qcvx4l
Referenznummer: 8355-B02

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Balkon
  • Massiv
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

  • Personenaufzug
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Neubauprojekt Ferrumhaus

DENKMAL TRIFFT MODERNE - EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IN SAARBRÜCKEN Das FERRUMHAUS dürfte jedem Saarbrücker, jeder Saarbrückerin bekannt sein. Bewusst oder unbewusst. Dieser schöne denkmalgeschützte Altbau wurde 1924 von Otto Büche für die Eisen und Maschinen Handelsgesellschaft entworfen und beherbergte bis in die frühen 1980er Jahre die Uhland Apotheke und Banken, deren noch vorhandenen Tresore Namensgeber für die Tagesbar TRESOR sind. Das FERRUMHAUS hebt sich durch seinen Architektur-Stil der 20er Jahre von den umliegenden Häusern ab. Durch die Schließung der Baulücke zwischen dem denkmalgeschützten FERRUMHAUS und der Uhlandstraße, wird eine Verbindung zwischen der Geschichte und der Modernen geschaffen. Das Bauprojekt wird die Mainzer Straße in diesem Teil erheblich verändern. Nicht nur durch den Bau selbst, sondern auch durch die Tatsache, dass die Straßenführung auf eine Fahrbahn weiter verengt wird, um ein ruhigeres, geordneteres Gesamtbild zu schaffen. Der Bestandsbau wird durch einen modernen Neubau ergänzt, der aus sechs Stockwerken bestehen wird. Entsprechend der Geschichte des FERRUMHAUSES wird eine Filiale der Sparkasse Saarbrücken im Erdgeschoss eröffnen. Vier weitere Etagen mit jeweils fünf Eigentumswohnungen, ebenso hochwertig und barrierearm wie im Einzeldenkmal, werden hier entstehen. Die Wohnungen werden zwischen 60 m² und 130 m² groß sein. Im Dachgeschoss, ohne Dachschrägen, werden zwei große Penthäuser dargestellt, mit einer rundum verlaufenden großzügigen Dachterrasse. Im Zuge des Neubaus entsteht eine Tiefgarage mit 38 Plätzen. Weitere 25 Parkplätze, manche durch einen Carport überdacht, werden im Innenhof für die Kunden der Sparkasse und der beiden Ladenlokale im Einzeldenkmal bereit stehen. Besonders hervorzuheben ist das gelungene Zusammenspiel von Alt- und Neubau. Alles in allem wird ein stimmiges Gesamtkonzept verwirklicht. Weitere Infos unter www.ferrumhaus-saarbrucken.de

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 35,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 18.04.2016 bis 18.04.2026

Ausstattung

---- DAS EXKLUSIVE ANGEBOT ----

- Altbau / 1. BAUABSCHNITT -

ERDGESCHOSS
GE Nr. A01 - BEREITS VERKAUFT
GE Nr. A02 - BEREITS VERKAUFT

1. OBERGESCHOSS
WHG Nr. A03 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A04 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A05 - BEREITS VERKAUFT

2. OBERGESCHOSS
WHG Nr. A06 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A07 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A08 - BEREITS VERKAUFT

3. OBERGESCHOSS
WHG Nr. A09 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A10 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A11 - BEREITS VERKAUFT

Dachgeschoss
WHG Nr. A12 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. A13 - BEREITS VERKAUFT


- NEUBAU / 2. BAUABSCHNITT -

ERDGESCHOSS
GE Nr. B01 - BEREITS VERKAUFT

1. OBERGESCHOSS
WHG Nr. B02 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B03 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B04 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B05 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B06 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B07 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B08 - BEREITS VERKAUFT

2. OBERGESCHOSS
WHG Nr. B09 - 2 ZKB - ca. 90,38 m² - 329.900,00 €
WHG Nr. B10 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B11 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B12 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B13 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B14 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B15 - BEREITS VERKAUFT

3. OBERGESCHOSS
WHG Nr. B16 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B17 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B18 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B19 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B20 - BEREITS VERKAUFT

4. OBERGESCHOSS
WHG Nr. B21 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B22 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B23 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B24 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B25 - BEREITS VERKAUFT

PENTHOUSEGESCHOSS
WHG Nr. B26 - BEREITS VERKAUFT
WHG Nr. B27 - BEREITS VERKAUFT



- - - - SONSTIGES - - - -

- Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Staden und zur Innenstadt
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- KFW-70 Effizienzhaus
- Barrierearm und altersgerecht
- Hochwertige Ausstattung:
Eiche-Parkettfußböden
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnungslüftung je Wohnung
Elektrische Rolläden / Raffstoren
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Bemusterungen verschiedener Gewerke
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterelemente
- Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien

Objekt

- - - - - - - - - - DENKMAL TRIFFT MODERNE - - - - - - - - - - - -

FERRUMHAUS SAARBRÜCKEN - STILVOLL WOHNEN IN SAARBRÜCKEN

Mitten in der Innenstadt von Saarbrücken entstehen in zwei Bauabschnitten exklusive Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung.

Lage ... Lage .... Lage:
Die Lage ist in der Tat einzigartig. In 5 Gehminuten erreichen Sie den St. Johanner Markt oder die Bahnhofstr., die Einkaufmeile von Saarbrücken. Zwischen Altstadtflair und Saarufer; hier kann das abwechslungsreiche Stadtleben in jeder Altersphase genossen werden. Ein Auto wird hier praktisch entbehrlich. Auch das Naherholungsgebiet Staden ist weniger als 500 Meter entfernt.

**** Einige Details im Überblick ****

- Wohnungsgrößen von ca. 48,71 bis 226,67 m²
- Energieeffiziente Bauweise
- Baubeginn bereits erfolgt. Bezugsfertig noch dieses Jahr!
- Die Wohnungen im ersten Bauabschnitt sind bereits verkauft und übergeben
- Aufzug
- Seniorengerecht
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Loggia
- Bemusterungsoptionen (Fliesen im Bad, Fußbodenbeläge)
- Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum (im Kaufpreis inkludiert)
- Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei

- Gehobene Ausstattung
> Fußbodenheizung
> Kontrollierte Wohnungslüftung
> Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
> Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und einbruchshemmend
> Verglasung als Dreischeibenisolierverglasung
> Elektrische Rollläden für alle Fenster


- Wohnen mitten in der City:
> 5 Minuten bis zum St. Johanner Markt bzw. zur Einkaufsmeile von Saarbrücken
> Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen
> Saarbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bushaltestelle unmittelbar vorhanden.
> Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges

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NÄHERE INFOS FINDEN SIE UNTER:
www.ferrumhaus-saarbruecken.de
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Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland

Lage

Objektanschrift

66121 Saarbrücken (St Johann)

Lagebeschreibung

Das FERRUMHAUS befindet sich inmitten des Quartiers Mainzer Straße, unmittelbar angrenzend an das exklusive Wohn- und Naherholungsgebiet Staden.

Ein Lebensmittelmarkt liegt direkt neben dem denkmalgeschützten Gebäude und sorgt mit seinem breiten Sortiment für die perfekte Grundversorgung. Auch andere Versorgungsmärkte wie z.B. REWE, Lidl, Aldi, etc., Fachgeschäfte aller Art, Cafés, Bistros und Restaurants bis zur Sterneküche sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Szeneviertel Nauwies, zum St. Johanner Markt, Staatstheater, zur Alten Feuerwache bzw. zur Bahnhofstraße. Die Haltestelle der Saarbahn in der Uhlandstraße rundet die Anbindung an das Umland ab.

Stadtteilinfos

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