Hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage in Saarbrücken.

66117 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
690.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
430 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
690.000 € 
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Thomas Drescher
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 690.000 €

Käuferprovision

3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r6uw4r
Referenznummer: 1964

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1976

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Marmorboden, Steinboden, Teppichboden
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • gehoben, gepflegt

3 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergiebedarf 175,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 09.07.2028

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

Fenster: ISO-Alufenster
Heizung: Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Dach: Satteldach
Böden: Travertin, Fliesen und Teppichboden

Sonstiges:
- Kamin
- hochwertige schmiedeeiserne Vergitterungen
- Terrassenförmig angelegter Garten

Objekt

Die angebotene Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus oder als sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet, die kunstvollen Metallarbeiten runden das Gesamtbild ab.

Sie können in der Immobilie durch wenige Veränderungen des Grundrisses neue Funktionen und Nutzungsverbesserungen verwirklichen.

Die Einliegerwohnung (Wfl. ca. 90m²) ist frei.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen..

********************************************************************
Besuchen Sie unserer Facebookseite:
https://www.facebook.com/ImmoDrescher
********************************************************************

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 175.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Aufteilung
UG: Garage, Heizungsraum, Kellerraum, Sauna mit Vorraum, WC, großer Kellerraum

EG: Separate Einliegerwohnung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad , G-WC.

Treppenhaus der 2. Wohneinheit mit Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und zwei weiteren Nebenräumen.

Gartengeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus, G-WC, Garderobe, Küche, sehr großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten und zum Balkon, Kaminzimmer (Arbeitszimmer).

OG: Diele mit Treppenhaus, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügigen Badezimmer, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum, Arbeitszimmer, 4. Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zum Dachstudio.

DG:
Dachstudio mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Loggia und Badezimmer

____________________________________

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdfWiderrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Lage

Objektanschrift

66117 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Saarbrücken - am Ende einer Sackgasse.

Gute Verkehrsanbindung an das Zentrum von Saarbrücken, Autobahnen und nach Frankreich. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Stadtteilinfos

Saarbrücken / Alt-Saarbrücken (Alt-Saarbrücken)

(3,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden