Renditeobjekt in bester Lage von Saarbrücken

66111 Saarbrücken / Sankt Johann (St Johann)
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Balkon, Zentralheizung
1.695.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.098 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
302 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.695.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.695.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sbdk4s
Referenznummer: 78

Das Haus

Baujahr: 1960
vermietet

  • Balkon
  • gepflegt

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Die Wohnungen werden von einer Zentralheizung über Fernwärme beheizt.

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Warmwasserversorgung über Gas- bzw. Elektroapparate in den Bädern.

Alle Wohnungen sind technisch getrennt und erhalten jährlich eine gesonderte Abrechnung.

Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2010 vollständig saniert und umfassend umgebaut. Die Investition belief sich auf rund 300.000 €. Ein Gewerbemietvertrag mit langfristiger Mietdauer wurde vereinbart.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Kontaktdaten bearbeiten können und dürfen.

Nach Zugang Ihrer Daten, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Objekt

Dieses in 1959/60 erbaute Haus befindet sich in bester Lage in der Trierstraße im Saarbrücker Stadteil St. Johann.

Das Haus besteht aus einem sich vom KG über das EG bis zum 1. OG erstreckenden Ladenlokal. Zusätzlich befinden sich 11 Wohnungen im Haus.

Insgesamt sind es 6 Stockwerke, welche über einen ständig gewarteten Aufzug zu erreichen sind.

Die Wohnungen werden überwiegend von Einzelpersonen bewohnt. Sie bestehen größtenteils aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur.
Die Wohnungen haben ein Größe zwischen 60 und 70 m².


Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 5, 6 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Lage

Objektanschrift

66111 Saarbrücken / Sankt Johann (St Johann)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in nur ca. 400 m Entfernung zum Hauptbahnhof und damit in sehr zentraler Lage von Saarbrücken.

Die S-Bahn Haltestelle "Trierstraße" liegt nur 1 Gehminute Entfernt.

Die Autobahnen A1 und A623 Richtung Trier/Neunkirchen sowie die Stadtautobahn A620 Richtung Frankreich und Saarlouis sind mit dem Auto in weniger als 2 Minuten zu erreichen.

Stadtteilinfos

Saarbrücken / Sankt Johann (St Johann)

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